Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet à Villeurbanne. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un digicode pour plus de sécurité avec un sas d'entrée. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Croix-Luizet et le Collège Jean Macé, le campus de la DOUA et les transports au pied de l'immeuble.
Les commodités comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !
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Référence :6309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Charmant T2 à vendre ? Idéalement situé à Villeurbanne !

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 33,46 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous serez séduit par sa chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi que par son agencement fonctionnel optimisant chaque espace.

Les atouts du bien :
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement agréable et vivant
Idéal pour une première location ou un jeune actif

Emplacement privilégié ? Quartier Totem à Villeurbanne
Profitez d'un secteur dynamique avec :
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Parc à deux pas pour vos moments de détente
Transports accessibles facilement : bus à 4 min, tramway à 12 min

Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité.

Une opportunité à ne pas manquer !
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Installez-vous dans un quartier vivant et profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien !

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cette superbe opportunité :
Appartement T3 traversant Sud-Nord, de 65m² situé à Villeurbanne Saint Jean, idéal investissement locatif ou résidence principale
Situé dans une copropriété fermé et sécurisée, ce T3 de 65m² à fort potentiel se compose d'un double séjour de 25m² orienté sud, sans vis-àvis, chambre au sud également, une cuisine séparée et équipée, un salle d'eau, un WC séparé et une loggia. De nombreux aménagement sont possible.

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 52,43 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60, au coeur du quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne.

Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente.

L'appartement séduit par son calme, ses fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que ses équipements modernes incluant la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour la production d'eau chaude. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles (Jean Moulin, Croix-Luizet, Château Gaillard), des parcs, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Prix de vente : 170 000 €

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